Prelios cede un prestigioso immobile in via Veneto a Roma
Apollo & Associati, con un team diretto dal name partner Davide Apollo, ha assistito ARDIAN, detentore del 100% delle quote di Prelios SGR S.p.A., che ha agito per conto di Areef 1 Sicaf S.p.A., nella vendita di un immobile immobile ad uso uffici in Via Vittorio Veneto a Roma a Deka Immobilien che ha agito tramite un fondo italiano gestito da IQ EQ.
Il team era composto dal partner Alessandra Zuttioni e dalla associate Giusy Fallo per i profili immobiliari dell’operazione e dalla senior associate Beatrice Leonte per i profili edilizio-urbanistici.
Si tratta di una delle maggiori transazioni single-asset dell’anno nel settore uffici. L’acquisto interviene a valle di una riqualificazione dell’immobile che ne ha consentito il riposizionamento commerciale. Attualmente l’immobile è l’headquarter romano di Deloitte, che ha raggruppato le 2.600 persone che occupavano le sue diverse sedi in città. Anche Amazon ha deciso di farne il proprio headquarter nella Capitale.
Una delle maggiori operazioni di uffici a Roma
Il preliminare è stato firmato qualche mese prima per un valore dell’operazione stimato a oltre 270 milioni di euro. Si tratta di una delle maggiori transazioni con oggetto immobili destinati a uffici mai realizzata a Roma.
L’edificio è diventato di proprietà di Ardian, quando il gruppo francese ha acquistato all’inizio del 2017 il portafoglio di Cloe Fondo Uffici (gestito da Prelios), che all’epoca conteneva sei asset per un controvalore di circa 300 milioni di euro.
L’immobile romano è stato progettato nel 1928 dall’architetto Carlo Broggi. Già sede dell’Iri e di Fintecna, è stato sottoposto a un intervento di ristrutturazione che lo ha trasformato in un edificio all’avanguardia in linea con i più alti standard internazionali sia in termini di tecnologia che di caratteristiche Esg, permettendogli di puntare all’ottenimento di tre certificazioni LEED, BREEAM e WELL.
Nell’operazione Dils ha agito in qualità di advisor commerciale, Ardian e Prelios Sgr sono state assistite da Apollo & Associati da Fivelex e da Perelli Consulting. Il fondo immobiliare italiano di Deka è stato invece assistito da Bertacco Recla & Partners, Bureau Plattner, Drees & Sommere Cushman & Wakefield.
29 Febbraio 2024
